{"id":5687,"date":"2023-11-11T09:00:20","date_gmt":"2023-11-11T16:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bentleymore.com\/?p=5687"},"modified":"2025-11-07T13:19:37","modified_gmt":"2025-11-07T20:19:37","slug":"que-es-la-ley-de-responsabilidad-civil-por-las-instalaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la ley de responsabilidad civil por las instalaciones?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando visitas la casa o el negocio de alguien, esa persona tiene la responsabilidad de velar por tu seguridad. Esto significa simplemente que debe mantener el lugar en condiciones seguras para garantizar tu bienestar.<\/p>\n<p>Si incumplen esta obligaci\u00f3n y usted resulta lesionado en el proceso, podr\u00eda tener motivos para presentar una demanda. Una demanda por lesiones personales como esta entra dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la ley de responsabilidad civil por las instalaciones.<\/p>\n<p>Si ha sufrido una lesi\u00f3n en la propiedad de otra persona, es posible que se pregunte qu\u00e9 es la ley de responsabilidad civil por las instalaciones. En esta gu\u00eda le explicaremos todo lo que necesita saber sobre la responsabilidad civil por las instalaciones y c\u00f3mo puede demostrar su caso a trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/abogados-especializados-en-responsabilidad-civil-por-las-instalaciones-en-el-condado-de-orange\/\">abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"onsite-btn\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/contactenos\/\" target=\"_self\" rel=\"noopener nofollow\">Programe una consulta inicial gratuita<\/a><\/p>\n<div style=\"background: #f1f1f1; padding: 30px 30px; margin: 30px 0px; border-left: 7px solid #4D6774;\">\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Alternar<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 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href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#proving-a-dangerous-condition\" >Demostrar la existencia de una situaci\u00f3n de peligro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#proving-negligence\" >Demostrar la negligencia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#how-to-prove-a-property-owner-was-negligent\" >C\u00f3mo demostrar que el propietario de un inmueble actu\u00f3 con negligencia<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#status-based-approach\" >Enfoque basado en el estado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#reasonable-care-approach\" >Enfoque de diligencia razonable<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#what-are-the-most-common-types-of-premises-liability-cases\" >\u00bfCu\u00e1les son los tipos m\u00e1s comunes de casos de responsabilidad civil por las instalaciones?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#falls\" >Ca\u00eddas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#insufficient-building-security\" >Seguridad insuficiente en el edificio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#dangerous-animals\" >Animales peligrosos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#the-challenges-of-proving-a-premises-liability-claim\" >Los retos de demostrar una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#proving-the-property-owners-negligence\" >Demostrar la negligencia del propietario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#proving-you-werent-negligent\" >Demostrar que no hubo negligencia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#why-you-should-hire-a-premises-liability-attorney\" >Por qu\u00e9 deber\u00edas contratar a un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#fighting-alone-will-likely-result-in-failure\" >Luchar en solitario probablemente conducir\u00e1 al fracaso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#you-could-get-a-lowball-offer\" >Podr\u00edas recibir una oferta a la baja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#you-could-negotiate-forever\" >Podr\u00edas estar negociando eternamente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/what-is-premises-liability-law\/#hire-bentley-more-llp-for-your-premises-liability-claim\" >Contrate a Bentley &amp; More LLP para su reclamaci\u00f3n por responsabilidad civil por las instalaciones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"what-is-premises-liability-law\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la ley de responsabilidad civil por las instalaciones?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El derecho de responsabilidad civil por las instalaciones es un t\u00e9rmino amplio que describe los casos civiles derivados de una situaci\u00f3n de peligro en una vivienda o en un inmueble comercial.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos generales, si sufres una lesi\u00f3n debido a la negligencia del propietario, podr\u00edas obtener una indemnizaci\u00f3n por:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Facturas m\u00e9dicas y de rehabilitaci\u00f3n:<\/strong> El demandado en su demanda pagar\u00e1 estas costas si fue \u00e9l quien le caus\u00f3 las lesiones.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Ingresos perdidos:<\/strong> Si has tenido que ausentarte del trabajo, podr\u00edas obtener una indemnizaci\u00f3n mediante un acuerdo extrajudicial.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Dolor y sufrimiento:<\/strong> Este es un t\u00e9rmino amplio que abarca todas las molestias y el estr\u00e9s que has sufrido a causa de tus lesiones. Si has sufrido una lesi\u00f3n cr\u00f3nica y dolorosa, podr\u00edas presentar una demanda por da\u00f1os y perjuicios por dolor y sufrimiento y recibir una indemnizaci\u00f3n adecuada.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Veamos un ejemplo de <a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/tipos-de-accidentes-relacionados-con-la-responsabilidad-civil-de-los-propietarios-de-inmuebles\/\">accidentes relacionados con la responsabilidad civil de los propietarios de inmuebles<\/a> para que quede claro. Imaginemos que vas a un restaurante de comida r\u00e1pida y resbalas y te caes. El personal se olvida de colocar un letrero de \u00abpiso mojado\u00bb cerca del l\u00edquido derramado y no advierte a nadie de que est\u00e1 ah\u00ed.<\/p>\n<p>El restaurante ten\u00eda la obligaci\u00f3n de velar por tu seguridad. Deb\u00edan haber colocado un letrero de \u00abpiso mojado\u00bb y haber limpiado el l\u00edquido derramado. Como consecuencia de su negligencia, ahora padeces problemas cr\u00f3nicos de espalda y tus gastos m\u00e9dicos no dejan de acumularse.<\/p>\n<p>Este es un ejemplo perfecto de un caso de responsabilidad civil por las instalaciones. Ya sea que visites una vivienda o un negocio, el propietario debe cuidar su propiedad con esmero para eliminar cualquier situaci\u00f3n de peligro.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"what-are-the-components-of-a-premises-liability-claim\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los elementos de una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5690 alignright\" style=\"float: right;\" src=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/What-is-Premises-Liability-Law.jpg\" alt=\"Libro rojo titulado &#039;RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS LOCALES&#039;, con un mazo judicial que simboliza la legislaci\u00f3n sobre lesiones relacionadas con la propiedad.\" width=\"320\" height=\"213\" srcset=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/What-is-Premises-Liability-Law.jpg 1000w, https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/What-is-Premises-Liability-Law-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/What-is-Premises-Liability-Law-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><\/p>\n<p>La legislaci\u00f3n sobre responsabilidad civil por las instalaciones var\u00eda en los 50 estados de EE. UU. En California, la legislaci\u00f3n sobre responsabilidad civil por las instalaciones exige a los propietarios que protejan a todas las personas de situaciones peligrosas que puedan provocar lesiones.<\/p>\n<p>Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/leginfo.legislature.ca.gov\/faces\/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV&amp;sectionNum=1714.\">C\u00f3digo Civil de California, art. 1714<\/a>, si el propietario de un inmueble no lo mantiene en buen estado, se le puede exigir responsabilidad por los da\u00f1os econ\u00f3micos y no econ\u00f3micos sufridos por la v\u00edctima.<\/p>\n<p>Esta cl\u00e1usula conlleva una salvedad muy importante. Para presentar una demanda por responsabilidad civil del propietario, es necesario demostrar que el propietario conoc\u00eda o deber\u00eda haber conocido la existencia de una situaci\u00f3n de peligro.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si el propietario de un inmueble no retira el hielo de sus escaleras, podr\u00edas exigirle responsabilidad si resbalas y te caes.<\/p>\n<p>Dicho esto, estos son los tres elementos que debe cumplir toda demanda exitosa por responsabilidad civil por las instalaciones:<\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">En primer lugar, deber\u00e1 demostrar que exist\u00eda una situaci\u00f3n de peligro en la propiedad de otra persona.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">A continuaci\u00f3n, el <a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/es-responsable-el-propietario-si-te-lesionas\/\">el propietario (o arrendador) fue negligente<\/a> para mitigar esta situaci\u00f3n. Sab\u00edan, o deber\u00edan haber sabido, que exist\u00eda esta situaci\u00f3n peligrosa.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">En definitiva, su negligencia fue la causa de tu lesi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El segundo y el tercer elemento suelen ser los m\u00e1s dif\u00edciles de demostrar. Analicemos ambos con m\u00e1s detalle a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"proving-a-dangerous-condition\"><\/span>Demostrar la existencia de una situaci\u00f3n de peligro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La existencia de una condici\u00f3n peligrosa constituye el fundamento de cualquier reclamaci\u00f3n por responsabilidad civil por las instalaciones.<\/p>\n<p>Estas son algunas de las situaciones peligrosas m\u00e1s comunes en el \u00e1mbito del derecho de responsabilidad civil por las instalaciones:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Condiciones peligrosas propias del invierno (hielo, nieve y aguanieve en entradas de garajes, estacionamientos y aceras)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">L\u00edquidos y sustancias extra\u00f1as en el suelo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Animales peligrosos<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Sustancias y productos qu\u00edmicos peligrosos<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Actividad violenta y delictiva<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Edificios mal dise\u00f1ados<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"proving-negligence\"><\/span>Demostrar la negligencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La mera existencia de una situaci\u00f3n peligrosa no basta para que prospere una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n debe demostrar que la parte negligente:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Provoc\u00f3 una situaci\u00f3n peligrosa<\/li>\n<li aria-level=\"1\">No inspeccion\u00f3 su propiedad para descubrirlo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">No se le dio mantenimiento ni se le repar\u00f3<\/li>\n<li aria-level=\"1\">No se advirti\u00f3 a la gente al respecto<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una demanda por responsabilidad civil del propietario tambi\u00e9n puede surgir cuando el propietario permite a sabiendas que exista una situaci\u00f3n de peligro en su propiedad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"how-to-prove-a-property-owner-was-negligent\"><\/span>C\u00f3mo demostrar que el propietario de un inmueble actu\u00f3 con negligencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La negligencia consiste, b\u00e1sicamente, en no actuar de manera razonable en una situaci\u00f3n determinada, en comparaci\u00f3n con lo que har\u00eda una persona m\u00e1s cuidadosa. En el caso California, el primer paso para demostrar que el propietario de un inmueble ha sido negligente es determinar si, en primer lugar, ten\u00eda un deber de diligencia.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5704 alignright\" src=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/How-to-Prove-a-Property-Owner-Was-Negligent.jpg\" alt=\"Libros de derecho en una estanter\u00eda dedicados a temas como &quot;Relaciones entre propietarios e inquilinos&quot; y &quot;Difamaci\u00f3n y calumnia&quot;.\" width=\"340\" height=\"183\" srcset=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/How-to-Prove-a-Property-Owner-Was-Negligent.jpg 1000w, https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/How-to-Prove-a-Property-Owner-Was-Negligent-300x161.jpg 300w, https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/How-to-Prove-a-Property-Owner-Was-Negligent-768x413.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 340px) 100vw, 340px\" \/><\/p>\n<p>Entonces, \u00bfen qu\u00e9 casos debe el propietario de un inmueble responsabilizarse del bienestar de una persona?<\/p>\n<p>Para determinar esta respuesta se suelen utilizar dos enfoques:<\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">Enfoque basado en el estado<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Enfoque de diligencia razonable<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"status-based-approach\"><\/span>Enfoque basado en el estado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este es un m\u00e9todo antiguo para determinar la responsabilidad. Se basa en la situaci\u00f3n de la parte perjudicada.<\/p>\n<p>As\u00ed es como funciona:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">A los intrusos se les debe el menor grado de diligencia.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Los titulares de licencias, o las personas a las que permites el acceso a tu propiedad, tienen derecho a que se les preste un deber de diligencia intermedio.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Los invitados tienen derecho al m\u00e1ximo nivel de atenci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A continuaci\u00f3n se ofrece un desglose m\u00e1s detallado de este concepto:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Intrusos:<\/strong> Se trata de cualquier persona que no tenga permiso para entrar en tu propiedad. No tienes ning\u00fan deber de cuidado hacia la mayor\u00eda de los intrusos, salvo hacia los ni\u00f1os. Adem\u00e1s, no puedes crear condiciones anormalmente peligrosas para disuadir o atrapar a los intrusos.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Titulares de licencia:<\/strong> Se trata de cualquier persona que tenga permiso para entrar en su propiedad, como un invitado. El propietario debe advertir previamente a los usuarios autorizados de cualquier condici\u00f3n peligrosa que exista en la propiedad y esforzarse por repararla, si es posible.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Invitados:<\/strong> Se trata de personas invitadas a un inmueble comercial con fines de negocios. Dado que no son invitados sociales como los titulares de la licencia, se les debe el mayor deber de diligencia.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"reasonable-care-approach\"><\/span>Enfoque de diligencia razonable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El principio California establece esto como norma jur\u00eddica. Seg\u00fan este enfoque, el propietario tiene un deber de diligencia hacia casi todos los visitantes.<\/p>\n<p>Los propietarios deben advertir a los visitantes de las condiciones peligrosas que el propietario:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Sabe sobre<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Lo habr\u00edan descubierto f\u00e1cilmente si hubieran inspeccionado su propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al igual que en los casos basados en el estatus, los propietarios no pueden crear condiciones inusualmente peligrosas para impedir el acceso no autorizado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"what-are-the-most-common-types-of-premises-liability-cases\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los tipos m\u00e1s comunes de casos de responsabilidad civil por las instalaciones?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dado que la responsabilidad civil por las instalaciones es un t\u00e9rmino muy amplio, estos son los casos m\u00e1s comunes que pueden darse:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"falls\"><\/span>Ca\u00eddas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/blog\/accidentes-por-resbalones-y-caidas\/\">Resbalones y ca\u00eddas<\/a> son los casos m\u00e1s comunes de responsabilidad civil por las instalaciones.<\/p>\n<p>Los propietarios deben evitar situaciones peligrosas que puedan provocar ca\u00eddas, tales como:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Escaleras que no cumplen con la normativa<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Acumulaci\u00f3n de nieve, hielo y aguanieve<\/li>\n<li aria-level=\"1\">L\u00edquidos y sustancias extra\u00f1as en el suelo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Cables de ordenador y alargadores que obstaculizan el paso<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Alfombras y tapetes sin fijar<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Aceras, senderos y pavimentos en mal estado<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"insufficient-building-security\"><\/span>Seguridad insuficiente en el edificio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, los propietarios deben contar con personal de seguridad en zonas con actividad delictiva. Por ejemplo, las discotecas suelen contratar guardias de seguridad.<\/p>\n<p>Los edificios de apartamentos han bloqueado las entradas para garantizar la seguridad de sus inquilinos. Los propietarios deber\u00edan incluso instalar iluminaci\u00f3n en las zonas oscuras cercanas a sus edificios donde pudiera producirse alguna actividad delictiva.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dangerous-animals\"><\/span>Animales peligrosos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los propietarios deben mantener a sus mascotas bajo control o con correa para proteger a las personas que se encuentren cerca. Los propietarios son responsables de mantener a sus mascotas bajo control.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"the-challenges-of-proving-a-premises-liability-claim\"><\/span>Los retos de demostrar una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ganar una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones no es f\u00e1cil.<\/p>\n<p>Los dos retos principales que tendr\u00e1s que superar son:<\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">Demostrar que el propietario ha actuado con negligencia<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Demostrar que no hubo negligencia<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"proving-the-property-owners-negligence\"><\/span>Demostrar la negligencia del propietario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5723 alignleft\" src=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Property-Owners-Negligence.jpg\" alt=\"Documento con una inscripci\u00f3n que ilustra el concepto jur\u00eddico de negligencia.\" width=\"352\" height=\"264\" srcset=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Property-Owners-Negligence.jpg 1000w, https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Property-Owners-Negligence-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Property-Owners-Negligence-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 352px) 100vw, 352px\" \/><\/p>\n<p>Una demanda por responsabilidad civil de las instalaciones basada en una condici\u00f3n peligrosa y sin negligencia no prosperar\u00e1. En el caso California, los propietarios deben prever las condiciones peligrosas, advertir a los visitantes y repararlas.<\/p>\n<p>Sin embargo, no esperes que el demandado admita su culpa. Es muy probable que afirme que no se percat\u00f3 de la situaci\u00f3n de peligro o que te culpe a ti por no haberla detectado.<\/p>\n<p>Si el propietario de un inmueble finge desconocer una situaci\u00f3n de peligro, usted debe demostrar:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">El propietario deber\u00eda haber sabido de ese problema, sobre todo si es evidente.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La afecci\u00f3n se prolong\u00f3 durante tanto tiempo que habr\u00eda sido imposible pasarla por alto.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">El propietario tuvo tiempo suficiente para darse cuenta del problema, advertir a los visitantes y repararlo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"proving-you-werent-negligent\"><\/span>Demostrar que no hubo negligencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En muchos casos, tendr\u00e1s que demostrar que no fuiste negligente. A esto se le llama \u00abnegligencia comparativa\u00bb. El abogado de la parte contraria puede utilizar este precedente legal para invalidar tu demanda.<\/p>\n<p>As\u00ed es como funcionar\u00e1 esto en una demanda por resbal\u00f3n y ca\u00edda.<\/p>\n<p>Si resbalaste y te ca\u00edste debido a un derrame, el propietario podr\u00eda alegar:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">No miraste por d\u00f3nde ibas.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Deber\u00edas haberte dado cuenta de que hab\u00eda un derrame.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">T\u00fa mismo te causaste la lesi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si no puede refutar ninguna de estas afirmaciones, podr\u00eda ser considerado parcialmente responsable de sus lesiones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"why-you-should-hire-a-premises-liability-attorney\"><\/span>Por qu\u00e9 deber\u00edas contratar a un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si ha sufrido lesiones debido a la negligencia del propietario de un inmueble, su mejor opci\u00f3n para obtener una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios es contratar a un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones.<\/p>\n<p>Si nunca has contratado a un abogado, aqu\u00ed tienes todas las razones por las que deber\u00edas contratar a uno para que te represente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"fighting-alone-will-likely-result-in-failure\"><\/span>Luchar en solitario probablemente conducir\u00e1 al fracaso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando presentas tu propia demanda por responsabilidad civil por las instalaciones, te enfrentas al equipo legal del propietario. Dependiendo de la propiedad, es posible que tengas que enfrentarte a un bufete de abogados muy influyente.<\/p>\n<p>Los abogados con experiencia har\u00e1n todo lo posible por intimidarte para que retires tu demanda o la desestimes por completo. Si tu demanda tiene fundamento, es posible que te hagan una oferta muy baja.<\/p>\n<p>Los abogados especializados en seguros han tramitado innumerables reclamaciones y estar\u00e1n encantados de enfrentarse cara a cara con un novato, as\u00ed que contrata a un abogado con experiencia para equilibrar la balanza o conseguir una ventaja competitiva.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"you-could-get-a-lowball-offer\"><\/span>Podr\u00edas recibir una oferta a la baja<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si no tienes experiencia en materia de responsabilidad civil por las instalaciones, es posible que no sepas c\u00f3mo valorar tu reclamaci\u00f3n. De hecho, esto es lo que les ocurre a muchas v\u00edctimas lesionadas.<\/p>\n<p>Sin esta informaci\u00f3n, es f\u00e1cil que el abogado de la parte contraria te induzca a aceptar una oferta de acuerdo por una cantidad insignificante. Un abogado puede detectar de inmediato las ofertas a la baja y luchar en tu nombre para conseguir un acuerdo m\u00e1s justo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"you-could-negotiate-forever\"><\/span>Podr\u00edas estar negociando eternamente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si decides no contratar a un abogado, el abogado de la parte contraria podr\u00eda optar por retrasar las negociaciones. Si est\u00e1s lesionado o trabajando, contar\u00e1n con que abandones la mesa de negociaciones porque no puedes continuar, ya sea por motivos f\u00edsicos o mentales.<\/p>\n<p>Un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones puede ver m\u00e1s all\u00e1 de este enga\u00f1o. No solo te ayudar\u00e1 a manejar el proceso de negociaci\u00f3n, sino que acudir\u00e1 a los tribunales si es necesario.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"hire-bentley-more-llp-for-your-premises-liability-claim\"><\/span>Contrate a Bentley &amp; More LLP para su reclamaci\u00f3n por responsabilidad civil por las instalaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sin la ayuda de un <a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/\">abogado especializado en lesiones personales<\/a>, podr\u00eda tener dificultades para defenderse ante un abogado contrario con gran influencia.<\/p>\n<div id=\"attachment_5675\" style=\"width: 230px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5675\" class=\"wp-image-5675\" src=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/RRGPhotography-5125-1-1-300x287-1.jpg\" alt=\"Greg Bentley y Keith More, abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones en Newport Beach\" width=\"220\" height=\"210\" \/><p id=\"caption-attachment-5675\" class=\"wp-caption-text\"><a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/greg-bentley\/\" rel=\"nofollow\"><strong>Greg Bentley<\/strong><\/a><strong> &amp; <a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/keith-more\/\" rel=\"nofollow\">Keith More<\/a><\/strong> <strong>Abogados especializados en responsabilidad civil por las condiciones de las instalaciones en Newport Beach<\/strong><\/p><\/div>\n<p>Bentley &amp; More LLP cuenta con muchos a\u00f1os de experiencia en la gesti\u00f3n de reclamaciones por responsabilidad civil de propietarios. Nos hemos ganado una s\u00f3lida reputaci\u00f3n por defender a nuestros clientes y lograr resultados satisfactorios.<\/p>\n<p>Para empezar, ll\u00e1manos al <a href=\"tel:949-870-3800\">(949) 870-3800<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.bentleymore.com\/es\/contactenos\/\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Cont\u00e1ctenos<\/a>\u00a0para tu consulta gratuita.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>When you visit someone\u2019s home or business, they\u2019re responsible for ensuring a duty of care toward you. This simply means that they have to maintain safe property conditions to keep you safe. If they fail this duty and you get hurt in the process, you could have grounds to file a lawsuit. 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